Een miljoen lege woningen

Deze crisis gaat over getallen. Deze crisis gaat over onbegrijpelijke getallen. Het Europees noodfonds is 400 miljard Euro groot. De schuld van Spanje en Itali? samen circa 2.600 miljard. Spaanse banken moeten met 100 miljard gered worden en in Spanje staan ??n miljoen huizen leeg. Wat zijn dat voor getallen? Amsterdam heeft 390.000 woningen. Eigenlijk begrijp ik dit niet goed. Daarom de onderstaande redenering.
Spanje deed niets anders dan andere Europese landen, de VS of China. De vrije markt werd na Ronald Reagan en Margaret Thatcher vrijer dan ooit en de banken grepen hun kans. Er viel veel geld te verdienen met slimme hypotheken en zelfs mensen met een smalle beurs werden in staat gesteld een huis te kopen. We kennen ze zo onderhand wel, de verhalen van subprime hypotheken verpakt in obligaties, credit default swaps etc. En waarom zou je niet mee doen? Dat huis werd jaarlijks meer waard en daar betaal je de hypotheek toch van. Risico?s konden we ons niet voorstellen. Risico?s werden ook niet verteld. En de mensen die het zouden moeten vertellen, de verkopers van hypotheken, hielden hun mond. Want een verkochte hypotheek is een persoonlijke bonus en honderd hypotheken een berg geld. Die buit is binnen, ook als de bank failliet driegt te gaan en gered wordt door de staat. En het dreef de prijzen van woningen jaarlijks op, ver boven de gewone inflatie. In 2008 barstte de luchtbel.
De ellende is,?volgens?de uitzending van Nieuwsuur op 28 juli, in Spanje nog helemaal niet over. Huizen zijn verlaten, huizen zijn niet verkocht, huizen zijn niet afgebouwd, huizen zijn onverkoopbaar. E?n miljoen huizen staan leeg. Dat is meer dan twee maal Amsterdam!
Moet je de banken, zij die de huizen bubble veroorzaakten, met 100.000.000.000,- redden? En los je daar het probleem van de lege huizen mee op? Ik geloof dat niet. Maar, kan het ook anders?
Stel dat die ??n miljoen huizen een gemiddelde prijs heeft van ?200.000,-. Dan vertegenwoordigt dat een (fictief) kapitaal van 200 miljard. Maar, we weten dat die huizen onbetaalbaar zijn, want veel te hoog geprijsd. Voor Spanje is het niet vreemd te stellen dat de prijs van die woningen 50% te hoog is.
Met 100 miljard kan je ook alle (ex)bewoners, aannemers, project-ontwikkelaars en mensen in grote financi?le problemen compenseren (met 50% van de waarde van de woning) zodat, in al die nu lege woningen, weer mensen gaan wonen. Dan compenseer je niet de ?boeven? die de bubble hebben veroorzaakt maar de mensen die zijn voorgelogen.
Als een regering het l?f zou hebben, haar burgers in deze crisis te compenseren, in plaats van de banken, dan geeft zij daarmee twee belangrijke signalen af. Ten eerste dat de ?boeven? niet meer beloond worden voor hun risicovol ondernemen waardoor een totale maatschappij aan de afgrond staat. Ten tweede, en dit is de belangrijkste, kan een regering het vertrouwen van haar burgers in de politiek herstellen. Want dat is hard nodig in het Europa van nu.
Spanje, wat een heerlijk land, wat een heerlijke cultuur, wat een rijke geschiedenis en wat een mooi klimaat. Spanje en de Spanjaarden verdienen beter dan deze crisis en een zeker geen miljoen lege woningen.